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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Gites & Chambres d hôtes House Lacapelle-Marival 410 sqm
574 500 €
574 500 €
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Highlights :
  • Matèriaux de qualité
  • Charme et authenticité
  • Grande piscine
  • Proximité de Figeac
  • Pas de travaux à prévoir
  • excellente performance énergétique
Cette vaste et belle propriété parfaitement rénovée et entretenue compte au 1er et 2éme niveaux :
- Un logement (habitation principale) de 130 m² environ, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle de bain, 3 chambres, un coin bureau.
- Un gite (séparé par un hall d'entrée) de 127 m² comprenant un grand salon salle à manger, une cuisine de 15 m² entièrement équipée et aménagée, 4 chambres, une salle de bain, rangements, WC.
Au rez de jardin :
- Deux gîtes de chacun 74 m² en parfait état, comprenant chacun : 2 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée, salle à manger, rangements, terrasse privative.
Tous les appartements sont rénovés avec goût, sans vis à vis et sont isolés phonétiquement entre-eux, et disposent d'un accès indépendant et d'une terrasse privative.
Les espaces verts sont de qualité et très bien entretenus, un parking éclairé, un abri voitures, tout est prévus pour accueillir sereinement les hôtes.
La grande piscine est remarquablement aménagée, avec plage et pool house. Le terrain de 6 hectares dispose de 3 boxes permettant d'accueillir chevaux, équidés ou autres animaux.
Le tout apportant une bonne rentabilité locative saisonnière !  
  
VM318GITES
Mandate Nº 182026. Agency fees paid by the vendor and the buyer. Price including 9 750 € TTC agency fees to be paid by the buyer. Our fees : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
CityLacapelle-Marival 46120
House typeGites & Chambres d hôtes
Surface410.00 sqm
Plot size55000 sqm
Rooms15
Bedroom12
Levels3
Nb. bathrooms3
Bathroom1
Nb. WC4
General conditionIn excellent condition
ViewWide
ExpositionSouth
HeatingWood
Electric
Individual
OpeningsWood, Double glazing
SanitationIndividual, Conform
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedPartially furnished
InsulationLaine de verre
RoofingTuiles terre cuite traditionnelle
Swimming poolYes
Pool description12 X 6
Property tax2 153 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 124
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors

Téléphone : 06 45 19 53 91
E-mail : [email protected]