Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Mas Lamagdelaine Grand Cahors 430 m²
495 000 €
495 000 €
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Les points forts :
  • proche des sites touristiques, potentiel de développement, affaire à reprendre
ÉNORME POTENTIEL TOURISTIQUE pour ce bien situé à 10 min de Cahors, sur la route de St Cirq-Lapopie, disposant de 430 m² habitables, et de 820 m² de surface utile, comprenant d’une part : une grange en pierre restaurée qui accueille un loft de 150 m² à l'étage et 110 m² à aménager en RDC, avec très grand patio de 155 m² en partie couvert. d'autre part, une bâtisse traditionnelle en pierre, composée d'un grenier de 135 m², de 5 chambres climatisées exploitées en chambres d’hôtes labellisées 4 épis par Gites de France, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bains, donnant sur la piscine. 
Un espace privé avec cuisine, une salle voûtée de 78 m², un bar, une cave à vin , local technique insonorisé, chaufferie, une grande cuisine professionnelle équipée avec chambres froides (négatives et positive), hotte, piano, fours, etc. 
Le tout sur un terrain entièrement clos et paysager de 3100 m² avec parking privé et piscine de de 13m x 5m.
Parfait pour activité touristique gites, tables et chambres d'hotes...Commerces à proximité.
Proche de sites touristiques (St Cirq-la-Popie, Pech Merle, Rocamadour, Padirac, Cahors). 

Coté gite: vous bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, proche de Cahors, d'un très bon confort intérieur à la décoration soignée et d'une piscine commune aux chambres d’hôtes.
Sur un même niveau : Une grande pièce à vivre comprenant un coin cuisine équipée, un espace salon, un accès à une mezzanine, un espace salle à manger et un espace semi clos avec un lit 1 personne d'appoint, une chambre avec 1 suite parentale avec salle d'eau ouverte, douche italienne spacieuse et wc, Un terrain clos de 200m² (piscinable) avec coin de détente et abri couvert pour une voiture sont à disposition du GITE..
VM298GITES
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
Vendu
VilleLamagdelaine 46090
SecteurGrand Cahors
TypeMas
Surface430.00
Surface au sol825
Superficie du terrain3190 m² soit 31 a
Pièces19   ancien hotel restaurant réhabilité en chambres d'hotes + loft
Chambres11
Salle d'eau9
État généralPetits travaux à prévoir
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Fioul
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.12
ToitureTuiles terre cuite traditionnelles
PiscineOui
13m x 5m liner armé
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors

Téléphone : 06 45 19 53 91
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