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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Mas Allassac 190 m²
298 500 €
298 500 €
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Les points forts :
  • 15 min de Brive la gaillarde, espaces aménageables (combles), revenus locatif gite
Propriété comprenant : 
- une maison d'habitation de 115 m² (accessible de plain-pied) composée d'une cuisine séparée, un salon/sam avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, etc. Au sous sol/rez de Jardin: Une pièce à vivre pouvant servir de Chambre ou bureau, un cave et un garage.
- Une dépendance aménagée partiellement en gite. Le gite de 74 m² est labellisé 3 épis par Gites de France, il est totalement équipé, et composé de : 2 chambres, une cuisine, un coin salon, une salle d'eau, une terrasse.
- Une seconde dépendance à restaurer (mitoyenne au gite), d'une surface au sol de 100 m² environ + ses combles aménageables, pouvant servir de garage, atelier, box à chevaux, etc...
Le tout situé au cœur d'un petit hameau, au calme, à 20 min de Brive la Gaillarde, sur un terrain de 5000 m² avec vue dégagée.
Possibilité d’acquérir (en sus) un terrain agricole de 2,5 ha, prairie pouvant accueillir des animaux.

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VM304GITES
Mandat N° 172019. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
VilleAllassac 19240
TypeMas
Surface190.00
Surface au sol290
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.3
Toitureen bon état
AutresCheminée
PiscineOui
8m x 4m
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 308
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors

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