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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Maison gites & chambres d hôtes Lacapelle-Marival 410 m²
574 500 €
574 500 €
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Les points forts :
  • Matèriaux de qualité
  • Charme et authenticité
  • Grande piscine
  • Proximité de Figeac
  • Pas de travaux à prévoir
  • excellente performance énergétique
Cette vaste et belle propriété parfaitement rénovée et entretenue compte au 1er et 2éme niveaux :
- Un logement (habitation principale) de 130 m² environ, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle de bain, 3 chambres, un coin bureau.
- Un gite (séparé par un hall d'entrée) de 127 m² comprenant un grand salon salle à manger, une cuisine de 15 m² entièrement équipée et aménagée, 4 chambres, une salle de bain, rangements, WC.
Au rez de jardin :
- Deux gîtes de chacun 74 m² en parfait état, comprenant chacun : 2 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée, salle à manger, rangements, terrasse privative.
Tous les appartements sont rénovés avec goût, sans vis à vis et sont isolés phonétiquement entre-eux, et disposent d'un accès indépendant et d'une terrasse privative.
Les espaces verts sont de qualité et très bien entretenus, un parking éclairé, un abri voitures, tout est prévus pour accueillir sereinement les hôtes.
La grande piscine est remarquablement aménagée, avec plage et pool house. Le terrain de 6 hectares dispose de 3 boxes permettant d'accueillir chevaux, équidés ou autres animaux.
Le tout apportant une bonne rentabilité locative saisonnière !  
  
VM318GITES
Mandat N° 182026. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 9 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
VilleLacapelle-Marival 46120
TypeGites & Chambres d hôtes
Surface410.00
Superficie du terrain55000 m² soit 05 ha 50 a
Pièces15
Chambres12
Niveaux3
Salle de bains3
Salle d'eau1
WC4
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
IsolationLaine de verre
ToitureTuiles terre cuite traditionnelle
PiscineOui
12 X 6
Taxe foncière2 153 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 124
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors

Téléphone : 06 45 19 53 91
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