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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Maison gites & chambres d hôtes Cremps 349 m²
465 000 €
465 000 €
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Les points forts :
  • Proche vallée du Lot, beau potentiel locatif, atypique, charme
Situé à l'écart du village, dans un hameau tranquille, la propriété abrite une maison d'habitation et 2 gîtes qui ont été aménagés en respectant l'esprit de
ces anciens bâtis traditionnels. c'est un un coin de campagne discret, simple et accueillant, à l'écart sans être isolé. Au rez de jardin de l’habitation : un bureau, une cave aménagée, cellier, remise local technique.
- Au rez de chaussée,  :  un séjour (salon / salle à manger) avec cheminée, une belle cuisine récente équipée, un WC, une chambre avec salle d'eau.
- A l'étage, sous les combles  une deuxième chambre "atypique" pleine de charme aménagée en suite avec salle d'eau et dressing.

- un gite de 73 m² composé au rez de chaussée d'un séjour avec coin salle à manger et coin salon, une cuisine séparée-équipée, une chambre avec salle d'eau, et un wc indépendant. A l'étage, en mezzanine, une chambre mansardée avec salle d'eau.
Chauffage électrique, wifi.

- Un autre gite de 86 m² de plain pied composé : d'un séjour avec coin salle à manger/salon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec douche et lavabo, un wc indépendant, d'une chambre avec et sa salle de bain, vasque. Chauffage électrique, wifi.

L'ensemble sur un terrain de 5400 m² partiellement clos , avec piscine sécurisée.

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VM306GITES
Mandat N° 182019. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
VilleCremps 46230
TypeGites & Chambres d hôtes
Surface349.00
Surface au sol480
Superficie du terrain5465 m² soit 54 a
Pièces11
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC4
État généralPetits travaux à prévoir
VueVerdure
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Gaz
Individuel
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
ToitureTuiles traditionnelles en terre cuite
AutresCheminée
PiscineOui
11m x 5m Sécurisée
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 235
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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