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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Maison domaines & propriétés Padirac 400 m²
903 000 €
903 000 €
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Les points forts :
  • Gouffre de Padirac, activité commerciale existante, trés bon DPE
Très belle propriété constituée d'une habitation, d'un fond de commerce (Chambres d’hôtes et hébergements insolites) et d'un terrain à fort potentiel !!
Propriété de 4 hectares comprenant: 
1) une grange parfaitement rénovée en maison d'habitation, avec des matériaux de qualité, composée de 10 pièces : 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, une vaste salle à manger, un coin salon, 4 salles d'eau, une salle de bain, 7 WC, 2 cuisines.... une vaste partie de combles aménageables.
Toutes les menuiseries sont double vitrage aluminium ou bois, les sols en terre cuite, parquet et carrelage. le tout en PARFAIT ETAT. 
S'ajoutent une piscine avec rideau de 4,5 X 11m, un garage, un atelier, deux boxes à chevaux. 
2) 6 hébergements insolites exploités en location saisonnière, sur une partie du terrain classé en PRL, comprenant le mobilier et le matériel destiné à l'exploitation, le fichier clientèle, etc.
3) Une grange cadastrée d'environ 100 m² (à restaurer) pouvant permettre de créer une seconde maison d'habitation, étendre l'activité locative ou autre.
Le prix est composé de la valeur du bâti : pour 788000€ FAI et de la valeur du Fond de commerce d'une valeur de 115000€ FAI.
La vente du Fond de commerce n'étant pas dissociable de la vente immobilière.
Plus qu'une propriété... c'est une BELLE AFFAIRE à saisir !

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VM294GITES
Mandat N° 102019. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 14 950 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
VillePadirac
TypeDomaines & propriétés
Surface400.00
Surface au sol700
Superficie du terrain39850 m² soit 03 ha 98 a
Pièces16
Chambres11
Niveaux2
Salle d'eau10
WC7
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.12
Isolationcellulose-laine de roche-styrodur
PiscineOui
11m x 4.5m liner armé
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 94
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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