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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Bastide Luzech 440 m²
631 500 €
631 500 €
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Les points forts :
  • Chambres d'hotes, gite et habitation principale, magnifique terrain, pinede et paturages, beau potentiel locatif et trés bonnes performances energétiques
Grande propriété comprenant:
- Une habitation principale parfaitement restaurée et composée au RDC de: vaste cuisine équipée/séjour avec insert, une salle de bain, WC séparés, 
Chambre 1 avec rangements, WC / Chambre 2 avec salle d'eau, Chambre 3 et Chambre 4, salle de bain, une pièce avec accès terrasse. 
un grand séjour/salle à manger très lumineux, four à pain, poêle à bois, baies vitrées vers terrasse / patio
REZ-DE-JARDIN: 
Atelier, Cave, local technique 
- Un gite et 5 chambres d’hôtes, pour une superficie totale de 440m² habitables:
le gite comprend : une cuisine/SAM, une terrasse, deux chambres avec accès extérieur, une salle d'eau, WC.
- 5 Chambres d’hôtes avec salle d'eau ou salle de bain, entrée indépendante et de plain-pied: 
Gite et chambres d'hôtes vendus meublés 
L'ensemble de la propriété dispose de double vitrage, Chauffage bois et/ou électrique 
Piscine chauffée, Parking privé, beau potentiel locatif 
Terrain de 5 ha comprenant une prairie, une agréable pinède, des arbres fruitiers, etc.
ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL.

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VM290GITES
Mandat N° 72019. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
VilleLuzech 46140
TypeBastide
Surface440.00
Superficie du terrain51000 m² soit 05 ha 10 a
Pièces17
Chambres13
Niveaux2
Salle d'eau9
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Pompe à chaleur
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.8
PiscineOui
chauffée
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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