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L'Immobilier by Gites de France
182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors


06 45 19 53 91
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Maison ancienne Saint-Céré 620 m²
517 000 €
517 000 €
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Idéalement situé en Vallée de la Dordogne Lotoise, c'et ancien hôtel/restaurant est l'outil parfait pour un projet touristique liant la restauration et l'hébergement. La bâti comprend au RDC: un grand restaurant de 120 couverts, un vaste bar (avec Licence 4), un local commercial (ancienne épicerie), sanitaires. Coté restauration, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel professionnel, y compris stockages froids, production chaude, etc...complétée par un laboratoire, une légumerie, une conserverie permet une exploitation optimale. La partie hôtel à été rénovée, puis exploitée en gite (labellisé 3 épis par Gites de France). La partie gite dispose de 7 chambres et 7 salles de bain, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de jeux/sport, etc...
Le premier étage dispose d'un grand appartement (divisible en deux), comprenant : un coin cuisine, un séjour, 3 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un dressing + 3 chambres pour le personnel avec 3 salles d'eau, un grenier aménageable.
Le sous sol d'environ 165 m² dédié au stockage de matériel, cuve à fioul, avec possibilité d'aménagement et optimisation des surfaces.
L'ensemble immobilier et situé sur un terrain de 1890 m² en bord de rivière, l’assainissement est assuré par une fosse individuelle toutes eaux de 10000 L.


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VM282GITES
Mandat N° 22019. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 7 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : http://www.francegitesimmo.fr/honoraires
VilleSaint-Céré 46400
TypeAncienne
Surface620.00
Surface au sol780
Superficie du terrain1890 m² soit 18 a
Pièces14
Chambres10
Niveaux3
Salle d'eau12
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Fioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
PiscineNon
Taxe foncière3 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 305
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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182 Quai Eugène Cavaignac
46000 Cahors

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